南方国家反弹美国新屋销售,抑制了价格

日期:2019-03-02 12:09:00 作者:狄匦 阅读:

华盛顿(路透社) - 由于南方交易飙升至接近11年高位且价格受挫,美国新单户住宅销售增长超过预期,但整体住房市场因缺乏待售物业而受到限制住房短缺因材料成本上涨以及缺乏土地和熟练劳动力而恶化住房体现其他经济部门滞后,预计第二季度不会对经济增长做出贡献“新屋销售呈上升趋势数据与最近其他许多住房指标的信号形成鲜明对比,这些指标最近变弱了,“摩根大通纽约经济学家丹尼尔•西尔弗表示,”我们仍然认为第二季度实际住宅投资将接近持平“新房销售美国商务部周一表示,上个月经季节性因素调整后的年率为689,000套,是自2017年11月以来的最高水平新屋销售未受影响4月贬值路透社调查的经济学家预测新房销售占房屋市场销售额的11%,5月份仅增长07%至66.7万套,南方销售额占交易量的大部分5月份反弹179%至409,000单位,为2007年7月以来的最高水平增幅连续两个月下降东北地区销售下滑100%,西部地区下降87%中西部新房销售未变来自许可证,并且往往波动较大,比去年同期增加141%新房销售受到前期​​房屋市场库存紧缩的推动上周发布的报告显示现有住房5月份销售额连续第二个月下降供应紧张的房屋需求受到强劲的劳动力市场推动,导致房价大幅上涨经济学家表示高位到目前为止,抵押贷款利率似乎没有减少需求30年期固定抵押贷款利率上周平均为457%,并且今年已上涨超过50个基点在美联储本月早些时候提高利率之后可能会进一步加息今年时间并预测今年年底将再加息两次PHLX住房指数HGX周一急剧下跌,跟踪美国股市普遍疲软华尔街股市暴跌,因投资者担心美国与其贸易之间的紧张局势升级合作伙伴美元DXY兑一揽子货币下跌,而美国国债价格上涨5月份新房价中位数较去年同期下跌33%至313,000美元这是一年中最低价格,而销售集中在南方该地区的房价普遍较低5月份市场上新房数量为299,000套,比4月份增加10%供应量仅略高于原来的一半在2006年房地产市场繁荣的高峰时期“在目前的水平和对人口增长的控制下,我们每1000名美国人建造大约27所房屋 - 远低于20世纪80年代和90年代的历史平均水平,每1000名居民约有42所房屋,” Zillow西雅图建筑商高级经济学家Aaron Terrazas表示,木材价格上涨以及劳动力和土地短缺问题正在挣扎上周一项调查显示,6月份单户住宅建筑商信心下降,建筑商“越来越关注对加拿大木材的关税和其他进口产品损害住房负担能力“2017年4月特朗普政府对加拿大软木木材进口实施反补贴关税第一季度合同住宅投资4月至6月期间的增长预测高达47%的年化率第一季度经济以22%的速度增长按照5月份的销售速度,需要52个月才能实现增长市场上的房屋供应量从4月份的55个月下降到上个月销售的房屋中有近三分之二的房屋正在建设中或者尚未建成(这个故事的版本由于修正而被重新填写了16日Zillow将每1000名美国人的大约27所房屋的现行建筑费用提供的数字更正,而不是每10,000名美国人; Zillow将相同报价的历史比较纠正为每1,000名居民中的42所房屋,而不是每10,